Matalan tulotason asuminen

Matalan tulotason asuminen, jota kutsutaan myös kohtuuhintaiseksi asumiseksi, asuminen pienituloisille yksilöille tai perheille. Vaikka asuminen on tunnustettu ihmisoikeudeksi useiden kansainvälisten yleissopimusten nojalla, pienituloisten saatavuus asuntoihin on usein ongelmallista. Erilaiset valtion, yksityiset ja voittoa tavoittelemattomat aloitteet ovat auttaneet matalan tulotason ihmisiä hankkimaan asuntoa, ja monet pienimuotoiset toimet ovat yrittäneet ratkaista ongelman yksilöllisesti tai paikallisesti.

Olipa kyse muodollisesta järjestäytyneestä kansalaistoistamattomuudesta tai epävirallisesti kyykkytyksestä ja hylätyn maan ja rakennusten palauttamisesta, historian aikana on pyritty vastaamaan heti pienituloisten asuntojen tarpeeseen. Gerrard Winstanleyn ja Diggersin pyrkimyksistä saada takaisin Pyhän Yrjön kukkula Englannin sisällissodan aikana aina yksinkertaisten suojien rakentamiseen ylialueiden yli suurissa kaupungeissa, marginaalisten tai käyttämättömien resurssien käyttö on ollut tapa saada suojaa. Vaikka tällaiset pyrkimykset ovat usein lyhytaikaisia, monien kaupunkikeskusten reunoilla on varjoikkunat, joista on tullut pysyvä asunto. Joissakin tapauksissa, kuten Durbanissa, Etelä-Afrikassa, nämä yhteisöt ovat onnistuneet saamaan kunnalliset peruspalvelut.

Uskopohjaisilla ja yhteisöryhmillä on pitkä historia tarjota hätä- ja jatkuvaa asumista asunnottomille tai asumiskustannusten vuoksi asunnottomuusriskille. Jotkut aloitteet ovat hyvin perustietoja. Esimerkiksi Toronton Out of the Cold -ohjelmassa kirkot avaavat pyhäkkönsä ja kokouspaikkansa yön yli suojaksi, mutta usein ne voivat tarjota vain maton lattialla. Katolinen työntekijäliike tarjoaa vieraanvaraisuutta, jossa liikkeen jäsenet asuvat yhteisössä kodittomien kanssa. Muita institutionaalisia ilmaisuja ovat voittoa tavoittelemattomat asuntoaloitteet ja kodit erityistarpeita omaaville, kuten vanhuksille tai väärinkäytetyille naisille, tai sairaalahoito niille, joilla on HIV / AIDS. Yksi näistä aloitteista on Habitat for Humanity -hotellin kohtuuhintainen kodinomistusmalli.

Kohtuuhintaisen asunnon tarve on johtanut erilaisiin asukkaiden hallitsemien asuntojen malleihin. Monet voittoa tavoittelemattomat asunto-osuuskunnat, kunnat, tarkoitukselliset yhteisöt ja kollektiivit antavat matalan tulotason henkilöille mahdollisuuden jakaa tarvittavat resurssit asunnon hankkimiseen. Vaikka jotkut tällaiset pyrkimykset vaativat yksilöllistä omaa pääomaa, toiset ovat kehittyneet hallituksen tuella tai työväen, kirkon ja yhteistyöjärjestöjen tuella. Tällaisten hankkeiden pitkäaikaisen saatavuuden varmistaminen on vaikeaa ja vaatii usein valtion lainsäädäntöä tai sitovia sopimuksia hankkeiden sponsorien ja rahoittajien kanssa. Joillakin malleilla, etenkin kunnilla ja yhteisöillä, on perinteinen epäonnistuminen, vaikka asunto-osuuskunnat ja jotkut tarkoitukselliset yhteisöt ovat osoittautuneet vakaiksi pitkän aikavälin vaihtoehdoiksi.

Hallituksilla on usein ollut keskeinen rooli pienituloisten asumisen kehittämisessä, hallinnoinnissa ja rahoittamisessa. Neuvoston asunto Englannissa, verohyvitys uusien kohtuuhintaisten asuntojen kehittämiseen Japanissa ja henkilökohtaiset tuet Yhdysvalloissa ovat erilaisia ​​tapoja, joilla hallitukset ovat edistäneet pienituloisten asuntojen saatavuutta. Suora julkisen asumisen tarjoaminen on yleensä länsimaista kaupunkistrategiaa, joka kasvoi dramaattisesti toisen maailmansodan jälkeen, mutta josta on sittemmin luovuttu luomaan köyhyystaskuja.

Vaihtoehtona monet hallitukset ovat tukeneet yksityisen sektorin kohtuuhintaisten asuntojen kehittämistä. Verohyvitysten myöntämistä kehitykselle, kehitysmaksujen ja verojen luopumista sekä tuloihin suunnatun tuen tarjoamista - joko asuntoaloitteen kautta tai suoraan yksityisille - on kokeiltu keinoina kannustaa voittoa tavoittelevia kehittäjiä rakentamaan asuntoa tai jatkamaan tarjota sitä pienituloisille.

Muita kohtuuhintaisia ​​asuntoja koskevia aloitteita ovat olleet maarahastot ja maapankit, jotka erottavat rakennuskustannukset maan hankintakustannuksista. Maa-alueelle omistaa voittoa tavoittelematon maarahasto, kunta tai jokin muu elin, mutta rakennus kehitetään erikseen siten, että asumisen kustannukset rajoittuvat rakenteen pystyttämiseen ja käyttämiseen.

Useat lainkäyttöalueet ovat kokeilleet kaavoitusrajoituksia ja muita lainsäädännöllisiä keinoja kohtuuhintaisten asuntojen säilyttämiseksi ja ylläpitämiseksi, ja tulokset ovat erilaisia. Tällaiset toimet toimivat parhaiten, kun ne ovat osa laajempaa kaupunkien uudistamista ja infrastruktuurin kehittämistä.